Un incendie ne se limite pas aux dégâts visibles. La chaleur et les fumées dégradent les matériaux et peuvent libérer des substances dangereuses, en particulier des fibres d'amiante lorsque le bâtiment est ancien. Avant toute intervention de nettoyage ou de reconstruction, une phase de diagnostic est indispensable pour protéger les intervenants et les occupants.
Batimex accompagne les particuliers, les syndics et les compagnies d'assurance dans la gestion des diagnostics post-sinistre.
Dans un bâtiment autorisé avant juillet 1997, l'incendie peut avoir endommagé des matériaux amiantés (dalles de sol, colles, calorifugeages, fibrociment). Un repérage amiante est nécessaire pour identifier ces matériaux avant tout retrait. Notre article où se cache l'amiante illustre les emplacements les plus fréquents.
La mesure d'empoussièrement évalue la concentration de fibres d'amiante dans l'air. Elle est déterminante pour vérifier que les locaux peuvent être réintégrés en sécurité, ou au contraire qu'un confinement s'impose. Le fonctionnement de cette mesure est expliqué dans notre article les mesures d'empoussièrement amiante.
Les anciennes peintures dégradées par le feu peuvent libérer du plomb. Un contrôle est recommandé dans le bâti ancien.
L'eau utilisée pour l'extinction crée une humidité importante et peut fragiliser la structure. Un examen des fissures et de l'humidité résiduelle est souvent nécessaire avant réparation.
Un relevé scan 3D des locaux sinistrés permet de constituer un dossier précis pour l'expertise et le chiffrage de la remise en état. Notre article à quoi sert le scan 3D détaille ses usages.
La bonne séquence est : sécurisation, diagnostics (amiante, empoussièrement, plomb), retrait des matériaux dangereux par une entreprise qualifiée, puis remise en état. Sauter l'étape diagnostic expose à des risques sanitaires et à des complications avec l'assureur.
