Batimex réalise des repérages plomb après sinistre (CREP post-sinistre) conformes à la norme NF X 46-030 avec intervention urgence 48-72h. Nos opérateurs certifiés interviennent en Rhône-Alpes (Lyon, Grenoble), Île-de-France (Paris, Cergy) et Provence-Alpes-Côte d'Azur (Marseille, Aix-en-Provence) pour identifier et mesurer le plomb dans les peintures dégradées après dégât des eaux, incendie ou travaux d'urgence sur bâtiments avant 1949.
Zones d'intervention prioritaires : Rhône-Alpes (Lyon, Villeurbanne, Grenoble), Île-de-France (Paris, Cergy), Provence-Alpes-Côte d'Azur (Marseille, Aix-en-Provence).
Le repérage plomb post-sinistre (également appelé CREP d'urgence) est un diagnostic obligatoire réalisé après un sinistre affectant les peintures d'un bâtiment construit avant le 1er janvier 1949.
Objectifs du CREP post-sinistre :
Urgence 48-72h : Le CREP post-sinistre est une priorité sanitaire après dégât des eaux ou incendie sur bâtiment avant 1949, surtout si occupation par enfants < 6 ans. Batimex intervient en urgence pour évaluer le risque d'intoxication au plomb.
| Type de sinistre | Risque plomb | Délai diagnostic |
|---|---|---|
| Dégât des eaux majeur | Très élevé (peintures gonflées, décollées, écaillées) | 48-72h |
| Inondation | Très élevé (eau stagnante, dégradation massive peintures) | 48-72h |
| Incendie bâtiment avant 1949 | Élevé (peintures brûlées, calcinées, pulvérisées) | 24-48h (si occupation) |
| Travaux d'urgence démolition | Élevé (cloisons abattues, poussières plombées) | Avant travaux |
| Infiltration chronique | Moyen (peintures cloquées, farineuses) | 7-14 jours |
Source : Article L. 1334-5 du Code de la santé publique
Concentration typique : 5 000 à 200 000 mg/kg dans peintures anciennes (seuil réglementaire : 1 000 mg/kg)
Dès la déclaration sinistre, assuré, expert ou ARS contacte Batimex :
Notre opérateur certifié réalise le repérage exhaustif :
Nombre d'unités diagnostiques typique :
Si mesures XRF indécises ou peintures très dégradées, Batimex réalise prélèvements poussières/écailles :
Batimex remet un rapport CREP normalisé
Les tarifs Batimex sont adaptés à l'urgence et au nombre d'unités de diagnostic :
| Surface logement | Unités diagnostic (UD) | Tarif HT |
|---|---|---|
| < 100 m² | 40-60 UD (T2-T3) | sur devis |
| 100-200 m² | 80-120 UD (maison T4-T5) | sur devis |
| > 200 m² | Sur estimation site | Sur devis |
| Prélèvement LIMS poussières | 1 lingette + analyse COFRAC | sur devis |
Source : Grilles tarifaires Batimex 2026
Siège social Bourg-en-Bresse (01)
📍 Intervention prioritaire : Ain (01), Rhône (69), Isère (38), Savoie (73), Haute-Savoie (74)
Villes principales : Lyon et métropole (Villeurbanne), Grenoble, Annecy, Chambéry
Agence Cergy (95)
📍 Intervention prioritaire : Paris (75), Val-d'Oise (95), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93)
Villes principales : Paris, Cergy-Pontoise, Argenteuil, Saint-Denis
Agence Aix-en-Provence (13) — Ouverture mars 2026
📍 Intervention prioritaire : Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Vaucluse (84)
Villes principales : Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Avignon
Déplacements France entière pour sinistres majeurs.
Le CREP post-sinistre est souvent réalisé en coordination avec d'autres diagnostics :
Pack Post-sinistre humidité complet : Batimex propose un forfait CREP + Mérule + État parasitaire sur devis. Simulez votre devis en ligne.
1. Le CREP est-il obligatoire après dégât des eaux sur bâtiment avant 1949 ?
Le CREP n'est pas systématiquement obligatoire après dégât des eaux, mais vivement recommandé si : (1) Bâtiment construit avant 1949 (peintures au plomb probable), (2) Peintures visiblement dégradées (gonflées, décollées, écaillées), (3) Occupation par enfants < 6 ans (risque saturnisme). Le CREP devient obligatoire avant travaux de rénovation si démolition/remplacement revêtements (article L. 1334-13 Code santé publique). En cas de doute, Batimex conseille un CREP préventif rapide.
2. Quelle est la différence entre CREP et diagnostic plomb avant travaux ?
CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) : Diagnostic post-sinistre ou avant vente/location centré sur risque sanitaire occupation (enfants < 6 ans). Focus : peintures dégradées accessibles, état de conservation. Diagnostic plomb avant travaux : Diagnostic avant démolition/rénovation exhaustif incluant revêtements, canalisations plomb, soudures. Focus : protection travailleurs, gestion déchets plombés. Le CREP post-sinistre évalue le risque immédiat ; le diagnostic avant travaux prépare chantier sécurisé.
3. Comment savoir si les peintures de mon logement contiennent du plomb ?
Indices présence plomb dans peintures : Bâtiment construit avant 1949 (plomb autorisé jusqu'en 1948), Peintures blanches épaisses (céruse = carbonate de plomb blanc), Peintures rouge-orangé sur radiateurs fonte (minium de plomb), Peintures multicouches anciennes (boiseries, huisseries), Écaillage cubique caractéristique vieillissement peintures plombées. Seule l'analyse XRF ou laboratoire confirme avec certitude la présence et concentration plomb. Ne jamais poncer ou gratter peintures suspectes sans protection (masque FFP3).
4. Que faire si le CREP détecte du plomb dans les peintures dégradées ?
Si plomb détecté (≥ 1 mg/cm²) dans peintures dégradées, le propriétaire doit : (1) Informer occupants du risque (surtout si enfants < 6 ans), (2) Réaliser travaux palliatifs urgents (recouvrement peintures saines, nettoyage poussières), (3) Planifier déplombage complet par entreprise certifiée SS3 (retrait ou encapsulation), (4) notifie automatiquement l'ARS (Agence Régionale de Santé) si risque exposition enfant, (5) Interdiction occupation possible par préfet si risque saturnisme avéré. Coût déplombage : 30-80€/m² selon méthode.
5. L'assurance habitation couvre-t-elle le diagnostic plomb post-sinistre ?
La prise en charge du CREP par l'assurance dépend du contrat : Si le CREP est rendu nécessaire par le sinistre assuré (dégât eaux ayant dégradé peintures), il entre généralement dans les frais de remise en état et peut être pris en charge. Si le CREP révèle un risque préexistant (peintures plombées dégradées avant sinistre), l'assurance peut le refuser. Batimex conseille de contacter l'expert d'assurance avant intervention pour validation prise en charge. Dans tous les cas, le CREP reste à la charge finale du propriétaire responsable sanitaire logement.
6. Peut-on occuper un logement avec du plomb détecté après sinistre ?
Oui, sous conditions. L'occupation est possible si : (1) Peintures plombées en bon état (non écaillées, non accessibles), (2) Nettoyage poussières régulier (aspiration HEPA, lavage sols humide), (3) Surveillance enfants (ne pas gratter/mâcher peintures, lavage mains fréquent). L'occupation devient dangereuse si : Peintures plombées très dégradées (écailles, poussières), Enfant < 6 ans avec pica (ingestion objets non alimentaires), Travaux sans protection (ponçage, grattage). L'ARS ou le préfet peut ordonner évacuation temporaire si risque saturnisme imminent (arrêté de péril sanitaire).
7. Combien de temps faut-il pour obtenir les résultats du CREP ?
Délai CREP en général : 72-96 heures après intervention. Les mesures XRF (fluorescence X) donnent des résultats instantanés sur site, mais le rapport complet nécessite traitement et rédaction. Si prélèvements LIMS (lingettes poussières), délai allongé : Analyse laboratoire COFRAC : 7-10 jours (standard), 48-72h (urgence si enfant < 6 ans). Total avec prélèvements : 10-13 jours (standard), 5-7 jours (urgence). Batimex privilégie mesures XRF pour résultats rapides post-sinistre.
8. Le plomb peut-il se retrouver dans l'eau après un dégât des eaux ?
Oui, si canalisations en plomb. Les bâtiments avant 1949 peuvent avoir des canalisations d'eau en plomb (conduites grises souples). Après dégât des eaux avec stagnation prolongée, le plomb peut se dissoudre dans l'eau (corrosion accélérée). Signes canalisations plomb : Tuyaux gris mat souples, raccords bombés, eau trouble après stagnation. Analyse eau recommandée si : Bâtiment avant 1949, Eau stagnante > 24h, Enfants < 6 ans ou femmes enceintes. Seuil réglementaire eau potable : 10 µg/L. Solution : Remplacement canalisations plomb par cuivre/PER (3 000-8 000€ logement). Le CREP Batimex ne couvre que les peintures, pas les canalisations.
9. Peut-on vendre un bien avec du plomb détecté post-sinistre ?
Oui, avec obligation d'information. Le vendeur doit annexer le CREP < 1 an au compromis de vente (bâtiment avant 1949). Si plomb détecté dans peintures dégradées, l'acquéreur peut : Négocier le prix à la baisse (décote 5-15% selon ampleur), Exiger travaux déplombage avant signature, ou Accepter en l'état et traiter après achat. La non-annexion du CREP ou dissimulation plomb connu constitue un vice caché engageant responsabilité vendeur. L'acquéreur peut demander annulation vente ou réduction prix a posteriori. Batimex conseille toujours transparence totale.
10. Comment choisir un diagnostiqueur CREP post-sinistre fiable ?
Vérifiez impérativement : Certification plomb en cours (AFNOR, Qualibat avec mention), Appareil XRF étalonné annuellement (certificat métrologie récent), Réactivité urgence (intervention rapide post-sinistre), Expérience post-sinistre (références sinistres traités), Laboratoire COFRAC partenaire (analyses LIMS poussières), Connaissance réglementation ARS (notification automatique si nécessaire), Assurance RC Pro décennale diagnostics, Transparence tarifaire (devis détaillé avant intervention), et Support post-remise (conseils travaux déplombage, entreprises SS3 recommandées). Batimex coche toutes ces cases.
Intervention et Devis rapide
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