Depuis la loi Climat et Résilience, le plan pluriannuel de travaux (3PT) est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans dont la surface habitable dépasse 2 000 m². Il concerne progressivement toutes les copropriétés d'ici 2025. C'est une projection sur 10 ans minimum des travaux nécessaires sur les parties communes, classés par urgence, avec une estimation budgétaire et un calendrier prévisionnel.
Batimex accompagne les syndics et copropriétés dans l'élaboration de leur 3PT, à partir de données de terrain fiables issues d'un DTG ou d'une inspection préalable. Notre objectif : produire un document clair, argumenté et directement exploitable en assemblée générale.
Il permet d'anticiper les dépenses plutôt que de subir les urgences, de constituer un fonds de travaux cohérent (obligatoire depuis la loi ALUR), et de renforcer la transparence entre syndic et copropriétaires. Il est aussi le document de référence pour préparer des demandes de subventions.
Le 3PT peut-il être réalisé sans DTG préalable ?
Oui. Batimex peut réaliser une inspection technique spécifique pour alimenter le 3PT si aucun DTG récent n'existe.
Combien de temps faut-il pour l'élaborer ?
En général 4 à 8 semaines selon la taille de l'immeuble et la disponibilité des documents existants.
Le 3PT engage-t-il les copropriétaires à voter les travaux ?
Non. C'est un outil de planification et d'information. Les travaux restent soumis au vote de l'AG selon les règles habituelles.
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