Diagnostic de performance énergétique pour un logement (vente, location) ou pour une copropriété entière, avec préconisations de travaux et mise en cohérence avec vos autres diagnostics techniques.
Batimex réalise des diagnostics de performance énergétique (DPE) individuels et collectifs. Que vous soyez propriétaire vendeur, bailleur, syndic ou copropriétaire, nos diagnostiqueurs certifiés évaluent la performance énergétique de votre bien ou de votre immeuble et vous orientent vers les travaux les plus pertinents.
Nos techniciens disposent des certifications DPE requises (mentions individuelle et collective) et utilisent la méthode 3CL-DPE en vigueur.
Une seule équipe pour vos DPE de vente/location et vos DPE collectifs de copropriété, pour une cohérence de méthode.
Le DPE collectif peut directement alimenter votre Diagnostic Technique Global et votre Plan Pluriannuel de Travaux.
Des agences en Rhône-Alpes, Île-de-France et Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec des déplacements possibles selon le projet.
Pour les DPE collectifs, présentation possible directement en assemblée générale.
Rapport conforme à la méthode en vigueur, opposable juridiquement, avec dépôt sur la base de données nationale.
Le DPE individuel évalue la performance énergétique d'un logement pris isolément. Il est obligatoire à chaque mise en vente ou en location et doit être annexé à l'acte de vente ou au contrat de bail. Il s'adresse aux propriétaires vendeurs, bailleurs, agents immobiliers et notaires, ainsi qu'aux investisseurs souhaitant anticiper d'éventuels travaux avant achat.
| Situation | Obligation |
|---|---|
| Vente d'un logement | Annexé à la promesse de vente et à l'acte authentique |
| Mise en location | Doit figurer dans l'annonce immobilière |
| Logement classé G | Location interdite pour les nouveaux contrats |
| Logement classé F | Location interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| DPE réalisé avant juillet 2021 | Méthode obsolète, à renouveler |
Source : Loi Climat et Résilience du 22 août 2021 — articles L.126-26 et suivants du Code de la construction et de l'habitation
Le DPE collectif est une évaluation énergétique de l'ensemble d'une copropriété disposant d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude collective. Instauré par la loi Climat et Résilience, il vise à :
Important : le DPE collectif ne remplace pas les DPE individuels obligatoires pour la vente ou la location de chaque lot. Les deux diagnostics sont distincts et complémentaires.
| Type de copropriété | Critère déclencheur |
|---|---|
| Copropriétés de grande taille | Chauffage ou eau chaude sanitaire collective |
| Copropriétés de taille intermédiaire | Chauffage ou eau chaude sanitaire collective |
| Copropriétés de petite taille | Facultatif, sur décision de l'assemblée générale |
Source : Décret n° 2022-500 du 7 avril 2022. Les seuils de lots exacts déclenchant l'obligation évoluent selon le calendrier fixé par décret ; consultez votre syndic ou Batimex pour vérifier la situation précise de votre copropriété.
Le DPE, qu'il soit individuel ou collectif, classe le bien de A à G selon deux critères :
En complément, le DPE évalue les émissions de CO₂ par m² et par an, sur une échelle également classée de A à G.
Pour un DPE collectif : plans de l'immeuble, factures énergétiques, descriptif des équipements collectifs, procès-verbaux d'assemblée générale. Pour un DPE individuel : caractéristiques du logement et de ses équipements.
Relevé des équipements de chauffage, ventilation et eau chaude, mesure des surfaces, inspection de l'enveloppe (isolation, menuiseries). Pour le collectif : inspection des parties communes et des équipements collectifs, avec mesures thermographiques si nécessaire.
Modélisation thermique et calcul des consommations conventionnelles selon la méthode agréée par le Ministère de la Transition Écologique.
Transmission du rapport avec étiquettes énergie et climat, recommandations de travaux, et dépôt sur la base de données nationale. Pour un DPE collectif, présentation possible en assemblée générale.
Il n'existe pas de grille tarifaire réglementée pour le DPE : le prix varie librement selon plusieurs critères :
Pour connaître le tarif exact adapté à votre situation, demandez un devis personnalisé en ligne ou contactez directement notre équipe.
Siège social Bourg-en-Bresse (01)
📍 Ain (01), Rhône (69), Isère (38), Savoie (73), Haute-Savoie (74)
Villes principales : Lyon et métropole (Villeurbanne, Vénissieux, Caluire), Grenoble, Annecy, Chambéry
Agence Cergy (95)
📍 Paris (75), Val-d'Oise (95), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93)
Villes principales : Paris, Cergy-Pontoise, Argenteuil, Saint-Denis
Agence Aix-en-Provence (13)
📍 Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Vaucluse (84)
Villes principales : Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Avignon
Des déplacements sur le reste du territoire français sont possibles selon la nature du projet — consultez le détail de nos zones d'intervention.
Diagnostics groupés : DPE, DTG et PPT peuvent être coordonnés sur un même projet de copropriété. Demandez un devis global en ligne.
1. Quelle est la différence entre DPE individuel et DPE collectif ?
Le DPE individuel porte sur un seul logement et est obligatoire à chaque vente ou mise en location. Le DPE collectif s'applique à une copropriété entière et analyse les parties communes et les équipements collectifs. Un copropriétaire qui vend son lot doit toujours disposer d'un DPE individuel valide, même si la copropriété a fait réaliser un DPE collectif.
2. Le DPE collectif est-il obligatoire pour ma copropriété ?
Le DPE collectif est obligatoire pour les copropriétés disposant d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude collective, selon des seuils de taille fixés par décret et un calendrier progressif. Si votre copropriété a un chauffage individuel par lot, le DPE collectif n'est généralement pas obligatoire mais reste recommandé. Contactez Batimex pour vérifier la situation exacte de votre immeuble.
3. Mon logement est classé G, puis-je encore le louer ?
Les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau contrat de location en France métropolitaine. Les logements classés F seront à leur tour concernés à partir du 1er janvier 2028. Batimex peut identifier les travaux prioritaires pour améliorer la classe énergétique de votre bien.
4. Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Le DPE individuel et le DPE collectif sont valables une dizaine d'années, sauf si des travaux modifiant significativement la performance énergétique sont réalisés. Par ailleurs, tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 sont obsolètes et doivent être refaits selon la méthode en vigueur.
5. Qui paie le DPE collectif ?
Le DPE collectif est payé par la copropriété sur les charges générales, au prorata des tantièmes, après vote en assemblée générale.
6. Le DPE collectif peut-il servir de base au plan pluriannuel de travaux ?
Oui, c'est l'une de ses vocations principales. Le DPE collectif identifie les travaux prioritaires et évalue leur impact énergétique. Batimex peut enchainer directement sur l'élaboration du PPT à partir des données du DPE collectif.
7. Notre copropriété est classée F ou G, quelles conséquences ?
Une copropriété classée F ou G (passoire thermique) doit engager une réflexion sur la rénovation énergétique. Le calendrier légal prévoit une extension progressive des restrictions de location aux logements les moins performants. Le DPE collectif Batimex propose des scénarios de travaux pour sortir du statut de passoire thermique.
8. Peut-on contester les résultats d'un DPE ?
Oui. Le DPE est opposable juridiquement depuis le 1er juillet 2021. Si vous estimez qu'il comporte une erreur, vous pouvez demander une vérification contradictoire auprès de Batimex. Vous pouvez également saisir un médiateur de la consommation en cas de litige persistant.
9. Comment choisir un diagnostiqueur DPE fiable ?
Vérifiez : la certification DPE (mentions individuelle et collective) en cours de validité, l'utilisation de la méthode 3CL-DPE en vigueur, une assurance responsabilité civile professionnelle, des références similaires (type de bien ou nombre de lots pour le collectif), et la transparence du devis avant intervention.
Contactez Batimex pour évaluer vos besoins et obtenir un devis personnalisé.
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