Batimex réalise des DPE collectifs pour copropriétés de plus de 50 lots depuis plus de 20 ans. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent en Rhône-Alpes (Lyon, Grenoble), Île-de-France (Paris, Cergy) et Provence-Alpes-Côte d'Azur (Marseille, Aix-en-Provence) pour établir le diagnostic de performance énergétique de votre immeuble et préparer votre plan pluriannuel de travaux.
Zones d'intervention prioritaires : Rhône-Alpes (Lyon, Villeurbanne, Grenoble), Île-de-France (Paris, Cergy), Provence-Alpes-Côte d'Azur (Marseille, Aix-en-Provence).
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif est une évaluation énergétique obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots (ou plus de 2 000 m² habitables) disposant d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude collective.
Instauré par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, le DPE collectif vise à :
Différence DPE collectif vs DPE individuel :
Important : Le DPE collectif ne remplace PAS les DPE individuels obligatoires pour la vente ou la location de chaque lot.
Le DPE collectif s'inscrit dans la stratégie nationale de lutte contre les passoires thermiques et les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment.
| Type de copropriété | Critère déclencheur | Échéance |
|---|---|---|
| Copropriétés > 200 lots | Chauffage ou ECS collectif | 1er janvier 2024 |
| Copropriétés 50-200 lots | Chauffage ou ECS collectif | 1er janvier 2025 |
| Copropriétés < 50 lots | Chauffage ou ECS collectif + demande AG | Facultatif (fortement recommandé) |
| Mono-propriété ou SCI | > 2 000 m² + chauffage collectif | 1er janvier 2024 |
Source : Décret n° 2022-500 du 7 avril 2022
| Type de sanction | Montant | Contexte |
|---|---|---|
| Amende copropriété | 1 500€ | Absence de DPE collectif obligatoire |
| Amende syndic | 3 000€ | Non-inscription du DPE à l'ordre du jour AG |
| Blocage aides publiques | Inéligibilité | MaPrimeRénov' Copropriétés, CEE, Éco-PTZ collectif |
| Décote immobilière | -5 à -15% | Copropriété classe F ou G sans plan d'action |
Source : Articles L. 134-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation
Le DPE collectif Batimex est un document complet de 30 à 60 pages structuré selon la méthode 3CL-DPE 2021 :
Classification de l'immeuble selon sa consommation énergétique annuelle :
Émissions de gaz à effet de serre en kg CO₂/m²/an :
Le DPE collectif propose 2 à 3 scénarios de rénovation énergétique :
Chaque scénario inclut :
Avant l'intervention sur site, Batimex récupère :
Notre diagnostiqueur certifié réalise :
Batimex utilise le logiciel 3CL-DPE 2021 agréé par le Ministère de la Transition Écologique pour :
Les tarifs Batimex sont adaptés à la taille et à la complexité de votre copropriété :
| Nombre de lots | Surface habitable | Tarif HT |
|---|---|---|
| 50-100 lots | 2 000-5 000 m² | sur devis |
| 100-200 lots | 5 000-10 000 m² | sur devis |
| 200-300 lots | 10 000-15 000 m² | sur devis |
| > 300 lots | > 15 000 m² | Sur devis |
| Option présentation AG | Présentation PowerPoint + Q&R | sur devis |
| Pack DPE + DTG + 3PT | Forfait global copropriété | sur devis |
Source : Grilles tarifaires Batimex 2026
Batimex intervient dans toute la France avec 3 agences stratégiques :
Siège social Bourg-en-Bresse (01)
📍 Intervention prioritaire : Ain (01), Rhône (69), Isère (38), Savoie (73), Haute-Savoie (74)
Villes principales : Lyon et métropole (Villeurbanne, Vénissieux, Caluire), Grenoble, Annecy, Chambéry
Agence Cergy (95)
📍 Intervention prioritaire : Paris (75), Val-d'Oise (95), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93)
Villes principales : Paris (copropriétés haussmanniennes), Cergy-Pontoise, Argenteuil, Saint-Denis
Agence Aix-en-Provence (13) — Ouverture mars 2026
📍 Intervention prioritaire : Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Vaucluse (84)
Villes principales : Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Avignon
Déplacements France entière selon projet.
Le DPE collectif est souvent réalisé en coordination avec d'autres diagnostics copropriété :
Pack DPE + DTG + 3PT : Batimex propose un forfait global sur devis. Simulez votre devis en ligne.
1. Le DPE collectif est-il obligatoire pour ma copropriété ?
Le DPE collectif est obligatoire si votre copropriété compte plus de 50 lots (ou plus de 2 000 m² habitables) ET dispose d'un système de chauffage ou production d'eau chaude collective. L'échéance était le 1er janvier 2024 pour les copropriétés > 200 lots, et le 1er janvier 2025 pour les copropriétés 50-200 lots. Si votre copropriété a un chauffage individuel par lot, le DPE collectif n'est pas obligatoire mais reste recommandé.
2. Le DPE collectif remplace-t-il les DPE individuels ?
Non. Le DPE collectif analyse les parties communes et équipements collectifs. Les DPE individuels restent obligatoires pour chaque lot lors d'une vente ou mise en location. Ce sont deux diagnostics distincts et complémentaires.
3. Quelle est la durée de validité du DPE collectif ?
Le DPE collectif est valable 10 ans, sauf si des travaux modifiant significativement la performance énergétique de l'immeuble sont réalisés (remplacement chaudière, isolation façades, changement menuiseries). Dans ce cas, un nouveau DPE collectif doit être réalisé pour actualiser la classe énergétique.
4. Qui paie le DPE collectif ?
Le DPE collectif est payé par la copropriété sur les charges générales, au prorata des tantièmes. Le coût est réparti entre tous les copropriétaires lors du vote en assemblée générale. Le syndic inscrit le DPE collectif à l'ordre du jour et fait voter un budget dédié.
5. Le DPE collectif peut-il servir de base au plan pluriannuel de travaux (3PT) ?
Oui, c'est même sa vocation première. Le DPE collectif identifie les travaux prioritaires et chiffre leur impact énergétique et financier. Batimex peut enchaîner directement sur l'élaboration du 3PT obligatoire (copropriétés > 15 ans) à partir des données du DPE collectif. Nous proposons un forfait DPE + 3PT sur devis
6. Combien de temps faut-il pour réaliser un DPE collectif ?
Le DPE collectif se déroule généralement sur 3 à 4 semaines : (1) Collecte documentaire : 1 semaine, (2) Visite technique sur site : 1 journée, (3) Modélisation et calculs : 2 semaines, (4) Remise du rapport final. En cas d'urgence (assemblée générale programmée), Batimex peut accélérer le délai moyennant supplément.
7. Notre copropriété est classée F ou G, quelles conséquences ?
Une copropriété classée F ou G (passoire thermique) doit mettre en place un plan de travaux de rénovation énergétique sous peine de sanctions et décote immobilière. À partir de 2028, les copropriétés G ne pourront plus être mises en location (puis F en 2034). Le DPE collectif Batimex propose des scénarios de travaux réalistes pour sortir du statut de passoire thermique et mobiliser les aides publiques (MaPrimeRénov' Copropriétés jusqu'à 25% du montant travaux).
8. Quelles aides financières peut-on obtenir après un DPE collectif ?
Le DPE collectif est le document obligatoire pour débloquer les aides à la rénovation énergétique des copropriétés : MaPrimeRénov' Copropriétés (25% du montant HT travaux, plafonné à 25 000€/logement), Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) (prime énergie variable selon travaux), Éco-PTZ collectif (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000€/logement), TVA réduite à 5,5% sur travaux rénovation énergétique. Batimex vous accompagne dans le montage des dossiers d'aides.
9. Peut-on contester les résultats d'un DPE collectif ?
Oui. Si vous estimez que le DPE collectif comporte des erreurs (mauvaise prise en compte des équipements, erreur de saisie des surfaces, etc.), vous pouvez demander une vérification contradictoire auprès de Batimex dans les 30 jours suivant la remise du rapport. Si l'erreur est avérée, Batimex corrige le DPE gratuitement. Vous pouvez également saisir un médiateur de la consommation en cas de litige persistant.
10. Comment choisir un diagnostiqueur DPE collectif fiable ?
Vérifiez impérativement : Certification DPE collectif (mentions I et T) en cours de validité, Logiciel 3CL-DPE 2021 agréé par le Ministère, Assurance RC Pro couvrant DPE collectifs, Références copropriétés similaires (nombre de lots, type de chauffage), Expérience post-remise (accompagnement montage dossiers aides), Transparence (devis détaillé avant intervention), et Disponibilité présentation AG. Batimex coche toutes ces cases.
Devis et Intervention rapide
📞 04 74 24 09 32 Simulateur de devis Devis live vidéo📞 Téléphone : 04 74 24 09 32
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