Diagnostic des organismes nuisibles au bois (termites, mérule, capricornes, vrillettes), pour les ventes immobilières, après sinistre ou dans le cadre d'une expertise technique.
Batimex réalise l'état parasitaire (diagnostic termites, mérule, champignons lignivores, insectes xylophages) pour les ventes immobilières, les situations post-sinistre et les expertises techniques. Nos diagnostiqueurs certifiés identifient et cartographient les infestations parasitaires du bois.
Diagnostic réalisé par des opérateurs certifiés, avec une méthodologie rigoureuse d'inspection.
Poinçon de sondage, humidimètre et caméra thermique pour détecter les indices d'infestation, y compris cachés.
Une pratique régulière de l'état parasitaire après dégât des eaux, en lien avec les compagnies d'assurance.
Des agences en Rhône-Alpes, Île-de-France et Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec des déplacements possibles selon le projet.
Localisation précise des indices d'infestation, utile pour vendeurs, acquéreurs, experts et assureurs.
L'état parasitaire identifie la présence d'organismes nuisibles au bois dans un logement ou un bâtiment :
Important : l'état parasitaire n'est obligatoire que pour les termites, dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. En dehors de ces zones, il reste vivement recommandé après un dégât des eaux ou dans un bâtiment ancien et humide.
Recueil du contexte (vente, post-sinistre, suspicion d'infestation), de l'historique d'humidité du bâtiment, et des accès disponibles (combles, caves, vides sanitaires).
Examen de la charpente, des planchers, des caves, des vides sanitaires et des boiseries murales, avec recherche d'indices (galeries, vermoulures, filaments, cordonnets de terre).
Test au poinçon pour évaluer la solidité du bois, mesure d'humidité, et prélèvement d'échantillon pour analyse en cas de doute sur l'identification d'un parasite.
Rédaction d'un rapport détaillant la présence ou l'absence de parasites, leur localisation et les facteurs favorisants identifiés.
Il n'existe pas de grille tarifaire réglementée pour l'état parasitaire : le prix varie librement selon plusieurs critères propres à votre bien :
Pour connaître le tarif exact adapté à votre bien, demandez un devis personnalisé en ligne ou contactez directement notre équipe.
Siège social Bourg-en-Bresse (01)
📍 Ain (01), Rhône (69), Isère (38), Savoie (73), Haute-Savoie (74)
Villes principales : Lyon et métropole, Grenoble, Annecy, Chambéry
Agence Cergy (95)
📍 Paris (75), Val-d'Oise (95), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93)
Villes principales : Paris, Cergy-Pontoise, Argenteuil, Saint-Denis
Agence Aix-en-Provence (13)
📍 Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Vaucluse (84)
Villes principales : Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Avignon
Des déplacements sur le reste du territoire français sont possibles selon la nature du projet — consultez le détail de nos zones d'intervention.
L'état parasitaire termites est obligatoire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral (liste consultable en mairie ou sur les sites officiels dédiés). En dehors de ces zones, aucune obligation légale ne s'applique, mais l'état parasitaire reste un outil de prévention recommandé.
En cas de détection de mérule, le propriétaire doit en informer la mairie, conformément à l'article L. 133-7 du Code de la construction et de l'habitation.
Source : Articles L. 133-5 à L. 133-7 du Code de la construction et de l'habitation
Les termites sont des insectes sociaux qui creusent le bois de l'intérieur pour se nourrir de cellulose. La mérule est un champignon lignivore qui se développe dans le bois humide et peut se propager rapidement à travers les matériaux de construction. Les deux peuvent coexister dans un même bâtiment.
Diagnostics groupés : lorsque plusieurs prestations sont nécessaires sur un même projet, demandez un devis global en ligne.
1. L'état parasitaire est-il obligatoire pour toutes les ventes ?
Il est obligatoire uniquement pour les termites, dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. En dehors de ces zones, il n'est pas obligatoire mais vivement recommandé pour les bâtiments anciens, humides, ou après un dégât des eaux.
2. Quelle est la différence entre termites et mérule ?
Les termites sont des insectes qui creusent le bois pour se nourrir. La mérule est un champignon qui se développe dans le bois humide. Les deux peuvent coexister et nécessitent des approches de traitement différentes.
3. Que faire si l'état parasitaire révèle une infestation de mérule ?
Il convient de traiter la cause de l'humidité, de faire intervenir une entreprise spécialisée pour le traitement du bois, et de déclarer la présence de mérule en mairie, conformément à l'obligation légale.
4. L'état parasitaire couvre-t-il les parties communes en copropriété ?
Non. L'état parasitaire réalisé pour une vente ne concerne que les parties privatives du lot. Les parties communes relèvent de la copropriété et font l'objet d'un diagnostic séparé si nécessaire.
5. Peut-on vendre un bien avec un état parasitaire positif ?
Oui. L'état parasitaire est informatif : en cas d'infestation détectée, l'acquéreur en est informé via le rapport et peut négocier le prix, exiger des travaux, ou accepter le bien en l'état.
6. Comment choisir un diagnostiqueur état parasitaire fiable ?
Vérifiez : la certification termites en cours de validité, le matériel professionnel utilisé (poinçon, humidimètre, caméra thermique), une assurance responsabilité civile professionnelle, et la transparence du devis avant intervention.
Contactez Batimex pour évaluer vos besoins et obtenir un devis personnalisé.
📞 04 74 24 09 32 Simulateur de devis Devis live vidéo📞 Téléphone : 04 74 24 09 32
✉️ Email : commercial@batimex.fr
