Batimex réalise des diagnostics électriques (état de l'installation intérieure d'électricité) conformes à la norme NF C 16-600 pour ventes et locations de logements. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent en Rhône-Alpes (Lyon, Grenoble), Île-de-France (Paris, Cergy) et Provence-Alpes-Côte d'Azur (Marseille, Aix-en-Provence) pour identifier les anomalies électriques et sécuriser vos transactions immobilières.
Zones d'intervention prioritaires : Rhône-Alpes (Lyon, Villeurbanne, Grenoble), Île-de-France (Paris, Cergy), Provence-Alpes-Côte d'Azur (Marseille, Aix-en-Provence).
Le diagnostic électrique (ou état de l'installation intérieure d'électricité) est un contrôle obligatoire de la conformité et de la sécurité de l'installation électrique d'un logement lors d'une vente ou d'une location.
Ce diagnostic vise à prévenir les risques liés à l'électricité :
Le diagnostic électrique Batimex évalue 87 points de contrôle selon la norme NF C 16-600 (édition 2021) :
Important : Le diagnostic électrique n'est PAS un contrôle de conformité Consuel. Il ne vérifie pas que l'installation respecte la norme NF C 15-100 en vigueur, mais seulement qu'elle ne présente pas de danger immédiat pour les occupants.
Le diagnostic électrique est obligatoire pour protéger acquéreurs et locataires contre les installations électriques dangereuses, première cause d'incendie domestique en France.
| Contexte | Installation concernée | Validité |
|---|---|---|
| Vente | Installation > 15 ans | 3 ans |
| Location (première mise en location) | Installation > 15 ans | 6 ans |
| Location (renouvellement bail) | Installation > 15 ans (si diagnostic > 6 ans) | 6 ans |
| Copropriété parties communes | Installation collective | Selon vote AG |
Source : Article L. 134-7 du Code de la construction et de l'habitation
| Type de sanction | Montant/conséquence | Contexte |
|---|---|---|
| Nullité de la vente | Annulation acte + indemnisation | Absence diagnostic annexé à l'acte authentique |
| Vice caché | Réduction prix ou résolution vente | Anomalies non révélées ayant causé dommages |
| Amende location | Jusqu'à 300 000€ | Mise en location logement indécent (risque électrique avéré) |
| Responsabilité pénale | 3 ans de prison + 300 000€ | Incendie/accident causé par installation non conforme connue du bailleur |
| Exclusion garantie assurance | Non-indemnisation sinistre | Incendie d'origine électrique sur installation > 15 ans sans diagnostic |
Sources : Code civil (articles 1792, 1641-1649), Code de la construction et de l'habitation (article 6), Loi ALUR 2014
Lors de la prise de rendez-vous, Batimex demande :
Documents à préparer : factures électricien récentes, schéma électrique si disponible, attestation Consuel si installation < 15 ans.
Notre diagnostiqueur certifié réalise un contrôle visuel et par tests des 87 points obligatoires :
Les tarifs Batimex varient selon la surface et la complexité de l'installation :
| Surface logement | Type bien | Tarif HT |
|---|---|---|
| < 50 m² | Studio, T1, T2 | sur devis |
| 50-100 m² | T3, T4 | sur devis |
| 100-150 m² | T4, T5, maison | sur devis |
| > 150 m² | Grande maison, villa | Sur devis |
| + Annexe électrifiée | Garage, cave, atelier | sur devis |
| Pack DDT complet | Diagnostic électrique + gaz + amiante + plomb + DPE + termites | sur devis |
Siège social Bourg-en-Bresse (01)
📍 Intervention prioritaire : Ain (01), Rhône (69), Isère (38), Savoie (73), Haute-Savoie (74)
Villes principales : Lyon et métropole (Villeurbanne, Vénissieux, Caluire), Grenoble, Annecy, Chambéry
Agence Cergy (95)
📍 Intervention prioritaire : Paris (75), Val-d'Oise (95), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93)
Villes principales : Paris, Cergy-Pontoise, Argenteuil, Saint-Denis
Agence Aix-en-Provence (13) — Ouverture mars 2026
📍 Intervention prioritaire : Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Vaucluse (84)
Villes principales : Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Avignon
Déplacements France entière selon projet.
Le diagnostic électrique est souvent réalisé en coordination avec d'autres diagnostics obligatoires :
Pack DDT vente ou location : Batimex propose un forfait global sur devis. Simulez votre devis en ligne.
1. Le diagnostic électrique est-il obligatoire pour toutes les ventes ?
Le diagnostic électrique est obligatoire uniquement si l'installation électrique a plus de 15 ans. Le décompte des 15 ans se fait depuis la date de la dernière mise en conformité totale (attestation Consuel) ou, à défaut, depuis la construction du bâtiment. Si l'installation a moins de 15 ans avec attestation Consuel, le diagnostic électrique n'est pas obligatoire.
2. Quelle est la durée de validité du diagnostic électrique ?
Le diagnostic électrique est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location (première mise en location ou renouvellement de bail). Si des travaux de rénovation électrique sont réalisés entre-temps, un nouveau diagnostic doit être effectué pour refléter l'état actuel de l'installation.
3. Le diagnostic électrique est-il le même que le contrôle Consuel ?
Non. Le diagnostic électrique (NF C 16-600) vérifie qu'une installation existante ne présente pas de danger immédiat. Le contrôle Consuel (NF C 15-100) atteste qu'une installation neuve ou entièrement rénovée est conforme aux normes en vigueur. Le Consuel est obligatoire pour raccordement EDF, le diagnostic électrique pour vente/location.
4. Que faire si le diagnostic révèle des anomalies B2 ou B3 ?
Les anomalies B2 (majeures) et B3 (graves) doivent être corrigées par un électricien qualifié. Vous n'êtes pas obligé de réaliser les travaux avant la vente, mais vous devez informer l'acquéreur via le rapport diagnostic. En revanche, pour une location, des anomalies B3 peuvent rendre le logement indécent et bloquer la mise en location. Batimex peut vous orienter vers des électriciens de confiance (liste non exhaustive, aucune commission).
5. Peut-on vendre ou louer un bien avec un diagnostic électrique négatif ?
Oui pour la vente : le diagnostic électrique est informatif. L'acquéreur achète en connaissance de cause et peut négocier le prix ou exiger des travaux avant signature. Pour la location : si les anomalies B3 constituent un risque manifeste pour la santé ou la sécurité des occupants, le logement est considéré comme indécent (décret 2002-120) et ne peut être loué sous peine de sanctions pénales.
6. Le diagnostic électrique est-il payant ?
Oui. Le diagnostic électrique est à la charge du vendeur (vente) ou du bailleur (location). Les tarifs Batimex varient selon la surface du bien.
7. Combien de temps dure un diagnostic électrique sur site ?
Un diagnostic électrique Batimex dure 1h à 1h30 selon la surface et la complexité de l'installation : 1h pour un appartement T2-T3, 1h30 pour une maison 100-150 m². Les installations vétustes ou comportant de nombreuses annexes (garage, cave, atelier) peuvent nécessiter jusqu'à 2h.
8. Faut-il être présent pendant le diagnostic électrique ?
Votre présence n'est pas obligatoire, mais le diagnostiqueur doit avoir accès au tableau électrique, au compteur EDF, et à toutes les pièces du logement y compris annexes (garage, cave). Si vous ne pouvez être présent, confiez les clés au diagnostiqueur ou à votre agence immobilière. Batimex peut également récupérer les clés en agence.
9. Le diagnostic électrique couvre-t-il les parties communes en copropriété ?
Non. Le diagnostic électrique obligatoire pour vente ou location ne concerne que les parties privatives du lot (logement + annexes privatives type cave, garage). L'installation électrique des parties communes (hall, cages d'escalier, ascenseur) relève de la copropriété et fait l'objet d'un diagnostic séparé voté en assemblée générale.
10. Comment choisir un diagnostiqueur électrique fiable ?
Vérifiez impérativement : Certification en cours (AFNOR, Bureau Veritas, I.Cert avec mention "électricité"), Assurance RC Pro à jour (demandez attestation), Indépendance (aucun lien avec entreprises électricité), Matériel étalonné (multimètre, testeur différentiel), Transparence (devis détaillé avant intervention), et Délai de remise rapide. Batimex coche toutes ces cases.
Devis et Intervention rapide
📞 04 74 24 09 32 Simulateur de devis Devis live vidéo📞 Téléphone : 04 74 24 09 32
✉️ Email : commercial@batimex.fr
