Diagnostic Électrique — État de l'Installation Intérieure | Batimex

Votre installation électrique date de plus de 15 ans ? Avant de signer un compromis ou un bail, le diagnostic électrique est obligatoire. Et il arrive souvent que ce soit à ce moment-là que les propriétaires découvrent l'absence de disjoncteur différentiel en tête de tableau, une salle de bain sans liaison équipotentielle, ou des fils en tissu qui courent sous les plinthes depuis 1965.

Batimex réalise ce diagnostic depuis plus de 20 ans, pour des particuliers comme pour des gestionnaires de patrimoine avec des dizaines de lots à couvrir. Nos techniciens certifiés interviennent sans coupure de courant ni destruction, et remettent un rapport conforme NF C 16-600, opposable chez le notaire.

Quand le diagnostic électrique est-il obligatoire ?

Le diagnostic est requis pour tout logement dont l'installation intérieure date de plus de 15 ans, dans deux situations :

• Vente : il intègre le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) joint à la promesse de vente et à l'acte authentique.
• Location : il doit accompagner tout bail signé ou renouvelé, logement vide ou meublé, depuis la loi ALUR.

Il concerne les propriétaires vendeurs, les bailleurs, les agences immobilières, les syndics pour les parties communes, et les gestionnaires de patrimoine locatif.

Ce que contrôle concrètement notre technicien

Le contrôle suit la norme NF C 16-600 et porte sur :

• Présence et bon fonctionnement du disjoncteur différentiel 30 mA et des disjoncteurs divisionnaires
• Mise à la terre et liaison équipotentielle (tuyauteries, appareils fixes, équipements de salle de bain)
• État du tableau électrique : composants, étiquetage, accessibilité, vétusté visible
• Conducteurs, prises, interrupteurs et équipements fixes : signes d'usure ou de non-conformité
• Zones à risque dans les pièces à eau : distances de sécurité, volumes règlementaires

L'intervention est non destructive. Aucune coupure de courant n'est nécessaire.

Déroulement et délais

Le technicien intervient avec son matériel de mesure et de contrôle. Durée : 45 minutes à 2 heures selon la superficie. Le rapport PDF signé et opposable est transmis sous 48h. Pour les patrimoines multi-lots, nous organisons les passages en série et proposons une facturation groupée.

Le rapport Batimex

Chaque anomalie est localisée précisément dans le logement et classée par niveau de criticité. Les préconisations sont rédigées clairement, sans alarmisme — le but est d'informer, pas de bloquer la transaction. Le rapport peut s'intégrer à un DDT global si d'autres diagnostics sont réalisés en même temps (amiante, plomb, DPE).

Questions fréquentes

L'installation a été refaite récemment — le diagnostic est-il quand même obligatoire ?
Oui, sauf si vous pouvez justifier d'une attestation de conformité Consuel datant de moins de 15 ans couvrant l'ensemble de l'installation.

Quelle est la durée de validité ?
3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.

Le diagnostic peut-il bloquer une vente ?
Non. Les anomalies sont informatives. Le diagnostic n'est pas un certificat de conformité et n'empêche ni la vente ni la location.

Peut-on regrouper plusieurs diagnostics en une seule visite ?
Oui. Batimex peut réaliser lors du même passage le DPE, le diagnostic gaz, le diagnostic amiante, le CREP plomb et l'état parasitaire.

Prendre rendez-vous

Intervention sous 48h. Devis live par appel vidéo ou simulateur en ligne. Couverture Rhône-Alpes, déplacements France entière sur demande.

📞 04 74 24 09 32 — commercial@batimex.fr