Propriétaires vendeurs et bailleurs

DPE individuel : préparer la vente ou la location de votre logement

BATIMEX réalise le diagnostic de performance énergétique des maisons et appartements. Ce diagnostic renseigne sur la performance énergétique et climatique du logement et permet de préparer les informations nécessaires à votre projet immobilier.

Un diagnostic à l’échelle de votre logement

Le DPE individuel concerne une maison ou un appartement. Il décrit les caractéristiques énergétiques du bien, ses équipements et ses consommations conventionnelles. Il fournit des étiquettes énergie et climat ainsi que des recommandations d’amélioration.

Vous gérez un immeuble ou une copropriété ? Consultez notre prestation de DPE collectif, qui répond à un périmètre différent.

Dans quelles situations demander un DPE ?

• Vente : préparer le dossier du logement et les informations énergétiques de l’annonce.
• Location : disposer d’un diagnostic adapté au logement et vérifier les règles applicables à sa mise en location.
• Après une évolution du bâtiment : examiner l’intérêt d’actualiser l’évaluation après des travaux touchant l’isolation ou les équipements.

Des exceptions existent selon la nature du bien. Un diagnostic déjà établi doit être vérifié avant réutilisation : sa date, sa validité et son adéquation au logement comptent. Les informations peuvent évoluer avec la réglementation.

Préparer votre demande et la visite

Pour préciser votre besoin, indiquez l’adresse du logement, sa surface connue, le type de bien et votre projet : vente ou location. Signalez la présence d’un ancien DPE et les travaux réalisés depuis sa production.

Les documents utiles peuvent comprendre :

• Les plans et justificatifs de surface disponibles.
• Les informations relatives au chauffage, à l’eau chaude sanitaire et à la ventilation.
• Les factures ou justificatifs d’isolation, de menuiseries et d’équipements.
• Pour un appartement, les informations disponibles sur les installations collectives.

Des justificatifs précis contribuent à documenter les caractéristiques du logement. L’accès aux espaces et équipements concernés doit être organisé pour la visite.

Comment se déroule la mission ?

1. Définition du logement concerné et du besoin du propriétaire.
2. Collecte des documents disponibles et organisation du rendez-vous.
3. Visite du logement et relevé de ses caractéristiques énergétiques.
4. Établissement du diagnostic à partir des éléments collectés.
5. Remise du rapport avec les résultats et recommandations.

Compléter votre dossier immobilier

Le DPE ne remplace pas les autres diagnostics éventuellement nécessaires à votre projet. Le besoin dépend notamment de l’ancienneté du bâtiment, des installations et de la localisation. Consultez nos prestations de diagnostic électrique et d’état parasitaire, ou demandez à BATIMEX de préciser le périmètre de votre dossier.

Questions fréquentes

Le DPE correspond-il exactement à mes factures ?

Il évalue des consommations conventionnelles selon une méthode réglementée. Les consommations réelles dépendent aussi de l’usage du logement, des occupants et des conditions climatiques.

Un DPE collectif suffit-il pour vendre mon appartement ?

Les deux diagnostics portent sur des périmètres différents. Il faut vérifier le document exigé pour le logement concerné et disposer du diagnostic adapté à la transaction.

Le DPE est-il un audit énergétique ?

Non. L’audit énergétique constitue une mission distincte. Selon le bien et le projet de vente, une obligation d’audit peut s’ajouter au DPE.

Source : Service Public — diagnostic de performance énergétique.